O nas

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Żoliborz (nazwa skrócona: ZGN Żoliborz) jest jednostką budżetową miasta stołecznego Warszawy działającą na obszarze Dzielnicy Żoliborz, administrującą zasobem nieruchomości stanowiących własność i współwłasność m. st. Warszawy.

Przedmiotem działalności ZGN Żoliborz jest:

• ewidencja budynków, urządzeń do nich przynależnych, budowli, lokali mieszkalnych i użytkowych, terenów,

• zapewnienie sprawności technicznej budynków i instalacji w nich funkcjonujących poprzez konserwację, bieżące naprawy oraz natychmiastowe usuwanie awarii,

• utrzymanie czystości i porządku w budynkach, na terenach do nich przynależnych, a także w ich otoczeniu,

• zapewnienie dostaw do budynków: energii elektrycznej, cieplnej, paliwa gazowego, wody oraz odprowadzania ścieków i wywozu nieczystości,

• prowadzenie remontów i modernizacji w administrowanych nieruchomościach,

• pobieranie czynszów i zaliczek oraz opłat za świadczenia wraz z ich rozliczaniem – za lokale mieszkalne, użytkowe i garaże,

• przygotowywanie i przeprowadzanie przetargów w ramach zamówień publicznych,

• windykacja należności z tytułu zaległości w opłatach za najem lokali,

• przekazywanie na bieżąco mieszkańcom i użytkownikom lokali wszelkich informacji dotyczących funkcjonowania budynków, regulowanie zobowiązań za lokale będące własnością miasta.

Zakład działa w szczególności na podstawie:

• Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j Dz. U. z 2020 r. Nr 142, poz. 1713 z późn. zm.),

• Ustawy z dnia 15 marca 2002 r. o ustroju miasta stołecznego Warszawy (t.j Dz. U. z 2018 r. poz. 181 z późn. zm),

• Ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2019 r.poz. 869 z późn. zm.),

• Statutem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Żoliborz m. st. Warszawy stanowiącego załącznik do uchwały Nr XLIII/1014/2004 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 2 grudnia 2004 r. w sprawie przekształcenia zakładu budżetowego m. st. Warszawy pod nazwą „Zarząd Budynków Komunalnych >>Żoliborz<<” w jednostkę budżetową m. st. Warszawy pod nazwą „Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Żoliborz m. st. Warszawy”(Dz. Urz. Woj. Maz. z 2004 r., Nr 309, poz. 9580 z późn. zm.) (plik pdf do pobrania),

• innych przepisów prawa, w tym w szczególności:

• ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego,

• ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali,

• ustawy dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,

• ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.

• ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o  pracownikach samorządowych,